WEERT – De gemeenteraad van Weert heeft deze week besloten grote delen van Weert aan te wijzen als welstandvrij gebied. In deze gebieden hoeven bouwplannen niet meer vooraf door de welstandscommissie te worden getoetst. Ook is het reclamebeleid versoepeld. Op deze manier worden inwoners en ondernemers zo min mogelijk belast met regels. Uitzonderingen op de welstandvrije gebieden zijn monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten, beeldkwaliteitplannen (op dit moment Vrouwenhof, Laarveld en Kampershoek Noord) en de nieuwe hoofdbebouwing in Centrum Noord. Hiervoor blijft een verplichte welstandstoets gelden.
Het gemeentebestuur vertrouwt op de eigen verantwoordelijkheid van eigenaren van vastgoed. Het is namelijk vooral in hun belang dat er geen waardevermindering plaatsvindt. De gebieden waar vooraf geen welstandstoets meer nodig is, worden welstandvrij genoemd.
Welstandvrij betekent niet vergunningvrij
Als het gaat om een bouwactiviteit waarvoor een vergunning nodig is in een welstandvrij gebied, vervalt alleen de welstandstoets. Andere toetsen, zoals de stedenbouwkundige of technische toets, vervallen niet. De activiteit zelf blijft dus in bijna alle gevallen vergunningplichtig.
Reclame in de binnenstad
Om ondernemers in de binnenstad tegemoet te komen is het reclamebeleid versoepeld. De bestaande regels over afmetingen en plaatsing blijven, maar de reclameboodschap zelf (kleur, huisstijl) wordt niet meer aan de welstandscommissie voorgelegd. Maximaal 2 reclames per pand zijn toegestaan.
Optreden tegen ernstige ontsiering
Is er achteraf toch sprake van ernstige ontsiering van de omgeving? Dan wordt er advies van de welstandscommissie gevraagd en kan de gemeente optreden om dit weer in orde te brengen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat een gebouw extreem verwaarloosd is of in inferieur (slecht) materiaal is uitgevoerd. Zo’n situatie wordt een exces genoemd. Tijdens het spreekuur kan ook vooraf getoetst worden of een bouwplan een exces is. Zo weet een opdrachtgever vooraf of hij kans loopt (grote) kosten te maken om het gebouw achteraf te moeten aanpassen.
Inwerkingtreding
Het nieuwe welstandsbeleid en de welstandvrije gebieden zijn van kracht vanaf 18 april 2013. Aanvragen voor een omgevingsvergunning worden vanaf deze datum aan het nieuwe beleid getoetst. De nota is te vinden op de gemeentelijke website en ligt ter inzage bij de balie Ruimtelijke zaken. Deze balie is op werkdagen open van 9.00 tot 12.30 uur.