VENLO – Gemeente Venlo heeft 28 april besloten de Sint Jacobskapel in Q4 voorlopig te gunnen aan Studio Denk en Joost Reijnen Architect. Zij gaan de kapel en de aangrenzende loft renoveren. Van de kapel maken zij de woonkamer van de wijk en aan de loft geven ze een dienstverlenende functie.
Het businessplan van Studio Denk en Joost Reijnen Architect bestaat uit de aankoop, renovatie en verbouwing van de St. Jacobskapel en de aangrenzende loft. De kapel wordt het culturele middelpunt van de wijk, een ontmoetingsplek voor gebruikers en bewoners van Venlo en in het bijzonder de bewoners van de wijk. Er zullen culturele activiteiten worden georganiseerd in de kapel om mensen bij elkaar te brengen. Op de vrijdagmiddagen is de kapel open voor diverse activiteiten zoals bijvoorbeeld: wijnproeverij, literaire of wetenschappelijke lezingen etc.
Ook wil Studio Denk en Joost Reijnen Architect de kapel openstellen voor de wandelaars van het Jacobspad. Zij kunnen hier een stempel krijgen en tussen twaalf en één aanschuiven bij de lunch. Op andere tijdstippen kunnen ze onder het genot van een kop koffie of thee even uitrusten.
De loft krijgt een dienstverlenende functie door huisvesting van Studio Denk grafische ontwerpers en Joost Reijnen Architect op de eerste verdieping. Op de begane grond worden tien werkplekken verhuurd aan zzp’ers en freelancers. Op de tweede verdieping kunnen dienstverlenende bedrijven een werkplek huren. Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden op www.jacobskapel.nl.
Studio Denk en Joost Reijnen Architect hebben een prijsbieding voor de St. Jacobskapel gedaan van €7,- . De renovatieverplichting bedraagt € 80.000,-. Daarnaast zullen zij ook de aangrenzende loft verwerven van de ontwikkelaar Bouwontwikkeling Jongen BV.
Start herontwikkeling
Direct na de definitieve gunning starten de eerste voorbereidingen door Studio Denk en Joost Reijnen Architect voor de herontwikkeling van de St. Jacobskapel. De uitvoering en realisatie van het businessplan start begin 2016 . In de periode voor de start van de bouwwerkzaamheden willen zij toch al zorgen voor activiteiten in en rondom de kapel.
Biedprocedure
Op 9 december 2014 is de openbare biedprocedure gepubliceerd op Tenderned, marktplein voor aanbestedingen. Ook is de procedure bekend gemaakt via lokale en sociale media. Na publicatie hebben in januari en maart 2015 kijkmomenten plaatsgevonden waarop geïnteresseerden de St. Jacobskapel konden bezoeken. Beiden momenten zijn goed bezocht door in totaal circa twaalf partijen. Tot uiterlijk 7 april 2015 12.00 uur hebben partijen de mogelijkheid gehad een inschrijving te doen. Uiteindelijk hebben vier partijen zich ingeschreven: Studio Denk en Joost Reijnen Architect, Sef Thissen, Venlo Onroerend Goed Beheer BV en Rendiz.
Keuzeproces
Gemeente Venlo heeft uit deze vier partijen een keuze gemaakt. Allereerst is er gekeken naar de volledigheid en geldigheid van de aanbiedingen. Daarnaast is er gekeken naar de gestelde beoordelingscriteria door de beoordelingscommissie. Op basis hiervan zijn twee partijen uitgenodigd voor een interviewronde. De gemeente heeft uiteindelijk besloten om de St. Jacobskapel voorlopig aan Studio Denk en Joost Reijnen Architect te gunnen. Dit is de aanbieding waarmee een duurzame, bouwtechnische, financiële en functionele instandhouding van de St. Jacobskapel in de meest optimale zin wordt gediend.
Het betreft vooralsnog een voorlopige gunning. De opdracht kan definitief gegund worden aan Studio Denk en Joost Reijnen Architect na de bezwaarperiode of als bezwaren ongegrond zijn.